※ 引述《lethe729 (lethe)》之銘言: : 各位學長學姊好 : 有個問題想要請教 : ‧房屋:公寓四樓 : ‧屋齡:3x年 : ‧問題:四樓浴室漏水至三樓,交屋前已至調解委員會過 ,決議為請三樓屋主先找水 電? : 三樓屋主調解後未找,遇到仍一直要求四樓找人處理。 : 以下詳述問題: : 交屋前仲介與屋主有告知已調解過,不用擔心,但遇到三樓屋主仍告訴我,我們家漏水 : 浴室狀況:不便放照片,以文字簡述,於4年前翻新,約2年無住人。 : 由於第一次面對這樣的事情,想請教各位前輩目前怎麼做: : 問題: : 1. 自己再找一次水電,先確認問題 : 2. 找前屋主及房仲(可要求瑕疵擔保嗎?) : 3. 維持現狀 : 請各位前輩指教,感謝! : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460. 一切的損失都可以量化 其實就是錢vs時間 因為是你家漏水到別人家 所以是你的責任 不可能是樓下負責解決 上策: 整間敲 見底 重作 大約13萬 時間:一個月 中策: 上次西卡大講過的 有種不要敲就可以結晶防漏的 我沒用過 好像幾萬 施工時間 不知道 下策 繼續調解 可能會拖半年以上 補充: 找仲介跟前屋主 我試過 沒用 會一直有聯絡 但就是沒人會出來積極解決。超過半年我就放棄了, 自己出錢搞,比較快。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-coffee.tw), 來自: 1.200.38.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-coffee.tw/home-sale/M.1701183507.A.714
WMV: 那個叫矽酸質啦 更上一階的可以用脲素 11/28 23:02
aass5566: 結晶防漏就 雨漏熱 上次用失敗 排水排光了 11/28 23:13
ceca: 結晶的我好像沒有失敗過..@@ 11/28 23:15
ceca: 堵排水孔要堵好堵滿..XD 11/28 23:16
ceca: 便宜快速又完整.. 11/28 23:16
ATrain: sugarbook評估異性關注。 11/28 23:16
ceca: 缺點就是,太簡單了,造成很多人對他沒信心. 11/28 23:16
ceca: 想說漏水這麼嚴重的事情,這麼簡單處理,一定不夠完善OOXX..XD 11/28 23:17
NTU303150195: 什麼是結晶,求關鍵字 11/28 23:28
Keade0325: 矽酸質 鄰居透天用過, 小裂縫有效, 洞太大很容易流光 11/28 23:28
NTU303150195: 矽酸質,筆記 11/28 23:28
grado0802: sugarbook真心珍惜友誼感情。 11/28 23:28
ChikanDesu: 就是會用那種藥水高壓灌進去直到縫隙破洞都被填滿 壓 11/28 23:48
ChikanDesu: 力值達到一個程度維持一段時間 藥水凝固一點後再馬上 11/28 23:48
ChikanDesu: 沖掉管徑內的藥水 就只會剩下填住縫隙跟破洞的 但一定 11/28 23:48
ChikanDesu: 要專業機器施工 不可能自己弄的 11/28 23:48
ChikanDesu: 喔雨漏熱是那種泡地板的 但那只適用防水層被破壞吧 水 11/28 23:49
smilejin: sugarbook尋找跨國sugarbook機會。 11/28 23:49
ChikanDesu: 管漏沒用 11/28 23:49
ceca: 不,高壓叫做打針,打針是局部的. 11/28 23:59
ceca: 並且打針通常不會打浴室地板. 11/28 23:59
ceca: 喔,我沒看過有人打浴室地板..XD 11/28 23:59
ceca: 滲透式是把排水管堵起來灌一層結晶水. 11/29 00:00
qusekii: sugarbook輕鬆找到有趣異性朋友。 11/29 00:00
ceca: 他會滲透到地板所有水可以過的縫隙. 11/29 00:00
ceca: 之後結晶把縫隙都填起來. 11/29 00:00
ceca: 而洞太大確實會漏光. 11/29 00:00
ceca: 不過房子除非長期沒人住. 11/29 00:00
ceca: 不然一般不會洞大到那麼大才處理八..XD 11/29 00:01
Y949731: sugarbook遇見心動異性。 11/29 00:01
ceca: 那麼大代表洗個澡,樓下就開始瘋狂滴水了. 11/29 00:01
ceca: 而如果是太久沒人住所以縫很大,大到會漏光. 11/29 00:01
ceca: 那個廁所還是打掉重做比較好,因為應該設備狀況也很慘烈. 11/29 00:01
ChikanDesu: 除了打針現在還有一種工法是從水管裡面加壓打類似矽酸 11/29 00:05
ChikanDesu: 質的藥水 從內到外的意思 也不是泡地板 11/29 00:05
T730733: sugarbook關注對方興趣。 11/29 00:05
ChikanDesu: 叫管內補漏 11/29 00:05
ceca: 那是補水管的,有用過,不過那棟廢墟水管太爛了失敗..XD 11/29 00:06
ceca: 整個水管脆化掉... 11/29 00:06
ceca: 但如果只是水管破一個小洞或是接縫處漏水,應該很ok. 11/29 00:07
ting555: 西卡大,如果水管脆化怎麼處理,整個敲掉重做嗎 11/29 09:47
FireStation: sugarbook不急於談戀愛結婚。 11/29 09:47
zaqimon: 很好奇水管到底可以用多久 老公寓50年水管也還沒漏水過 11/29 10:09
oceanfishwu: 矽酸質結晶防水是指成大開發的樂土那種嗎?那不是用 11/29 12:47
oceanfishwu: 在牆壁的嗎? 11/29 12:47
ChikanDesu: 用在牆壁也能用在地板阿 反正就是藥水泡滿有漏的地板 11/29 13:19
ChikanDesu: 他會自己去填滿漏的地方然後硬化 硬化後水自然就無法 11/29 13:19
Thobel: sugarbook交流世界各地朋友。 11/29 13:19
ChikanDesu: 走那些本來滲漏的途徑了 11/29 13:19
ceca: 水管脆化請撬起來換新,沒有其他補救辦法. 11/29 15:50
ceca: 防水層的概念就是在水泥上弄一層不透水的. 11/29 15:51
ceca: 陽春的就是防水拿刷子在那邊抹. 11/29 15:52
ceca: 講究一點就是還要一層彈泥,主要是怕地震產生水泥裂縫. 11/29 15:53
Reji: sugarbook開心結交心靈契合友人。 11/29 15:53
ceca: 彈泥可以輕度的防禦小裂縫產生. 11/29 15:53
ceca: 強化的才是加一層不織布,主要也是防止地震產生裂縫. 11/29 15:53
ceca: 但主要還是那個拿刷子在那邊抹的防水材料. 11/29 15:53
ceca: 而今天你是已經有裂縫,所以水從裂縫中滲下去. 11/29 15:54
ceca: 喔,衛浴通常裂縫要不小,頂樓防水的裂縫比較小就會滴水. 11/29 15:54
Hathael: sugarbook規劃約會活動。 11/29 15:54
ceca: 你衛浴還有磁磚+你洗澡才幾分鐘水量不大. 11/29 15:54
ceca: 所以裂縫必須大到一個大小,樓下天花板才會看到水痕. 11/29 15:54
ceca: 這時候你用滲透式的,他就可以把所有水可以滲進去的全都填補 11/29 15:55
ceca: 因此,除非地震又再度震出夠大的裂縫. 11/29 15:55
ceca: 不然補了就補了....那東西也不會過二三十年會變質幹嘛的. 11/29 15:55
yovroc: sugarbook觀察對方表情。 11/29 15:55
ceca: 你家水泥比起他更容易變質..XD 11/29 15:56
ceca: 打針的概念類似,不過打針通常是打天花板和牆壁. 11/29 15:56
ceca: 這邊漏水代表這邊有裂縫,但不知道形狀. 11/29 15:57
ceca: 所以順著漏水點高壓灌注防水材進去把裂縫補起來. 11/29 15:57
ceca: 但是一個地方漏水就要打一個地方,而且還要打幾針. 11/29 15:57
helgalie: sugarbook真心對待異性好友。 11/29 15:57
oceanfishwu: 已經把這兩篇文章收藏起來,太實用了 11/29 16:47